David ROBERT Négociateur

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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.45 m²

Name: Maison 4pièce(s) 3chambre(s) 92,45 m² Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Brand: Baie de Somme Immo
Price: 222600 EUR

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

222 600 € Référence 1274

Caractéristiques de ce bien

Surface 92,45 m²
carrez 92,45 m²
terrain 1 063 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

A propos de ce bien

David ROBERT, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo, a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 93 m², située à moins de 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et à seulement 10 minutes de Cayeux-sur-Mer. Profitez également de la proximité de la gare de Noyelles-sur-Mer à 10 minutes et des autoroutes à seulement 15 minutes.

Idéale pour une résidence secondaire, cette maison, en très bon état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace convivial. Pour la vie en plain-pied, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, le chauffage est équipé de radiateurs électriques et d'un poêle à bois pour maîtriser votre consommation énergétique, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. De plus, un garage est accolé à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire avec un petit grenier.

À l'extérieur, vous serez séduit par les aménagements soigné : une grande allée en gravillons stabilisés, une terrasse carrelée, un terrain de pétanque et une grande pelouse.

Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 1063 m², avec portail motorisé, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix, idéalement situé entre mer et campagne, et planifier votre visite dès maintenant.

David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 au RSAC Amiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique

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