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David ROBERT Négociateur
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Vendu

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

Saint-Valery-sur-Somme (80230)
436 800 € Référence 1466

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

A propos de ce bien


Nouveauté - Charmante maison avec jardin, idéalement située à deux pas du port de plaisance et des commerces

David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, vous invite à découvrir cette très belle maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.


Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante - Salle à manger lumineuse - Salon confortable avec cheminée à insert pellets - Cuisine séparée entièrement équipée - Bureau avec rangements pouvant faire office de chambre également - Véranda avec vue sur le jardin - Buanderie et chauffarie - Salle d'eau avec WC


À l’étage :

- Palier desservant 3 chambres spacieuses - Un second bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant - Une salle de bains avec WC


Au dernier étage :

- Grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension supplémentaire


Extérieurs et annexes :

- Cave - Terrasse agréable - Cabanons de rangement - Garage et atelier - Très beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours


Confort et équipements :

- Chauffage central au gaz de ville complété par l’insert à pellets - Menuiseries double vitrage - Raccordement au tout-à-l’égout


Cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Contactez David pour organiser une visite !

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.25 m²
  • salon/sejour 20.20 m²
  • salon/sejour 17.50 m²
  • cuisine 14.40 m²
  • bureau 11.70 m²
  • véranda 15.40 m²
  • buanderie 8.60 m²
  • Salle de douche avec WC 2.25 m²

Etage 1

  • palier 4.35 m²
  • chambre 18.20 m²
  • chambre 14 m²
  • salle de bain 5.20 m²
  • bureau 5.20 m²
  • chambre 11.30 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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