Baie de Somme Immo Agence
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Sous-offre Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 330 m²

Saint-Valery-sur-Somme (80230)
1 248 000 € Référence 1502

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 330 m²
  • terrain 4 904 m²
  • 7 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (autre)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 4 niveau(x)
  • vue Baie
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

A propos de ce bien

Uniquement chez nous !

Votre agence Baie de Somme Immo a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété de caractère d’exception idéalement située face à la baie de Saint-Valery-sur-Somme, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Cette demeure se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée élégant, un salon bibliothèque traversant avec cheminée insert bois, ainsi qu’une superbe salle à manger, tous deux bénéficiant d’une vue imprenable sur la baie. Dans la continuité, une cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine et un WC. Chaque pièce s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante.

Au premier étage, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’un grand bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter l’espace nuit.

À noter qu’une quatrième chambre peut être aménagée dans le grenier.

Un rez-de-jardin vient enrichir les prestations avec un jardin d’hiver, une cuisine ainsi qu’un espace détente comprenant un sauna et une douche à l’italienne, idéal pour des moments de relaxation.

Un pavillon indépendant de 49 m² complète la propriété, offrant deux chambres et deux salles de bains, chacune équipée de WC, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

D’autres dépendances sont également à disposition, permettant le stockage et le stationnement des véhicules à l’abri.

L’ensemble est implanté sur un superbe parc paysager de 4 904 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel d’exception, idéal pour se détendre au rythme du chant des oiseaux.

N’hésitez pas à nous contacter au 03 22 60 66 98 ou par mail à contact@baiedesomme-immo.net pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Etage -1

  • rez de jardin m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour m²
  • salle à manger m²
  • cuisine m²
  • cellier m²
  • entrée m²

Etage 1

  • chambre m²
  • chambre m²
  • salle de bain m²
  • bureau m²
  • salle de bain m²
  • WC m²

Etage 2

  • chambre m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • salle d'eau m²

Etage 3

  • grenier m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 480 € et 7 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 4 360 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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