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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 124.31 m²

Saint-Valery-sur-Somme (80230)
327 600 € Référence 1530

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124,31 m²
  • terrain 59 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • kitchenette
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Ville

A propos de ce bien

Votre agence Baie de Somme Immo vous propose cet immeuble à usage mixte à rénover, idéalement situé en plein cœur de Saint-Valery-sur-Somme, à proximité immédiate des commerces, du quai Jeanne d’Arc et de la vieille ville.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau.

À l’étage, vous découvrirez un salon avec un espace bar, offrant un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins.

En rez-de-chaussée bas, un local commercial actuellement loué et exploité en salon de coiffure complète l’ensemble, constituant un véritable atout grâce au revenu locatif en place.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement, dans un secteur recherché de Saint-Valery-sur-Somme.

Un bien rare par sa localisation centrale et ses possibilités d’aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Baie de Somme Immo au 03 22 60 66 98 ou par e-mail à contact@baiedesomme-immo.net.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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