Baie de Somme Immo Agence
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 105.99 m²

Saint-Valery-sur-Somme (80230)
384 800 € Référence 1552

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,99 m²
  • terrain 831 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

L’agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison située à Saint-Valery-sur-Somme, au cœur de la magnifique Baie de Somme.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, tout en bénéficiant de nombreux espaces intérieurs et extérieurs. Elle saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant profiter d’une résidence secondaire dans une station très prisée de la Baie de Somme.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, permettant de profiter pleinement des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un salon indépendant vient compléter cet espace de vie et offre un espace supplémentaire pour se détendre.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, particulièrement pratique pour accueillir des invités ou pour bénéficier d’un espace de couchage de plain-pied. La maison dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, la maison propose trois belles chambres confortables, permettant d’accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Ces espaces peuvent également être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou chambre d’appoint.

Côté pratique, le bien bénéficie également d’une buanderie, idéale pour faciliter l’organisation du quotidien et disposer d’un espace dédié au rangement et à l’entretien du linge. Un garage complète l’ensemble et constitue un véritable avantage, notamment pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse, parfaite pour installer un salon de jardin, partager un repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement agréable.

L’un des principaux atouts de cette propriété reste sans aucun doute son grand terrain, une caractéristique particulièrement recherchée et rare en ville. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, coin détente ou encore espace convivial pour recevoir famille et amis.

La maison bénéficie ainsi d’un équilibre intéressant entre volume, fonctionnalité et espaces extérieurs, tout en profitant de la proximité des commodités et de l’attractivité de Saint-Valery-sur-Somme.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, ce bien mérite toute votre attention.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour / Cuisine 34 m²
  • salon 18.94 m²
  • salle de bain 2.88 m²
  • salle d'eau m²
  • chambre 11.64 m²

Etage 1

  • chambre 8.08 m²
  • chambre 9.28 m²
  • chambre 8 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 384 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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