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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Favières (80120)
343 000 € Référence 1565

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • terrain 2 150 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : poêle (fioul)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • arboré

A propos de ce bien

Au calme, dans le village de Favières, entre Le Crotoy et Saint-Valery-sur-Somme, venez découvrir cette authentique longère de 96 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 150 m².

Vous serez séduit dès l'entrée par la chaleureuse pièce de vie, avec ses tomettes picardes d'origine et sa cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées autour du feu. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, en fait un véritable lieu de convivialité, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre trois chambres aux surfaces généreuses (12,25 m², 15,20 m² et 19,70 m²), dotées de parquet. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les combles, encore à aménager, permettent de gagner de la surface habitable selon vos projets.

À l'extérieur, le vaste terrain verdoyant ouvre de multiples possibilités : potager, aire de jeux pour les enfants, espace détente… Vous disposerez également de deux dépendances à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, du calme et du charme de l'ancien.

Contactez votre agence Baie de Somme Immo pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • WC 0.90 m²
  • couloir 11 m²
  • Salon Séjour Cuisine ouverte 33 m²
  • salle d'eau 5.08 m²
  • chambre 19.70 m²
  • chambre 15.20 m²
  • chambre 12.25 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Taxe foncière annuelle 443 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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