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  1. Agence immobilière à Saint-Valery-sur-Somme
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David ROBERT Négociateur
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Vendu

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

Rieux (76340)
309 750 € Référence 1318

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 159 m²
  • terrain 6 200 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin

A propos de ce bien

Rare sur le marché !

David ROBERT, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo, vous propose cette magnifique propriété pleine de charme comprenant une maison de maître de 160 m2 et ses dépendances.
Située en plein cœur de la vallée de la Bresle, à moins de 5 minutes de Blangy sur Bresle et sa gare SNCF, ainsi que de l'autoroute A28, des commerces et des commodités, à 30 minutes des plages de Mers et du Tréport.
De son perron et de sa terrasse sur la façade avant, vous accéderez :- Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée de 16 m2, un premier salon de 18 m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger de 18 m2 ouverte sur un deuxième salon très lumineux type véranda de 25 m2. Le hall d’entrée débouche sur un jardin d’hiver et un WC.- Au premier étage, par un magnifique escalier, le palier distribue 3 grandes chambres dont l’une avec un cabinet de toilettes, une salle d’eau rénovée, un bureau et un WC.- Au 2ème étage, un grand grenier de 70 m2 reste à aménager. Sous la maison, une grande cave est accessible par l’extérieur.
Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz accouplée à des radiateurs en fonte. De nombreuses dépendances pourraient permettre la création d’un gîte. Enfin, la maison est implantée dans un magnifique jardin aménagé et arboré, entièrement clos, d’une contenance d’environ 6200 m2.

Pour tout renseignement, contactez David au 06.69.57.31.21.

David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 au RSAC Amiens


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entr?e 16.11 m²
  • salon/sejour 17.97 m²
  • salon/sejour 17.86 m²
  • véranda 25.10 m²
  • cuisine 12.62 m²
  • WC 1.20 m²
  • 6.20 m²

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 16.24 m²
  • salle de bain 1.5 m²
  • salle de bain 6.78 m²
  • chambre 16.27 m²
  • WC 1.20 m²
  • bureau 7.64 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 400 € et 6 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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