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  1. Agence immobilière à Saint-Valery-sur-Somme
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David ROBERT Négociateur
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Vendu

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

Ault (80460)
395 200 € Référence 1367

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • terrain 235 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue MER
  • balcon
  • terrasse

A propos de ce bien

L'agence Baie de Somme Immo vous présente une villa "Belle époque" signée par l'architecte Jules Mesnard, un véritable joyau architectural sur les hauteurs de la plage d'Onival.
Cette propriété de charme, surnommée "Le Castelet", a été entièrement rénovée avec soin et offre une vue dégagée imprenable sur la mer et le Hable d'Ault.
Située sur un terrain de 235 m2, la villa se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, un salon avec bow-window, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une magnifique cage d'escalier dans la tour latérale menant à l'étage et à la cave.
- Au premier niveau : une chambre avec balcon à conforter, une salle de bains avec baignoire surélevée "vue mer" et un WC.
- Au dernier étage : deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur offre un garage de 20 m2 avec accès latéral et un toit-terrasse à finaliser, le tout dans un parc clos et arboré avec portail pour stationner 2 à 3 véhicules.
Une opportunité unique de s'offrir un bien d'exception au coeur de ce magnifique site naturel.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée de cette villa d'architecte.
Contactez David Robert, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo

David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 au RSAC Amiens

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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