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David ROBERT, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo, est heureux de vous présenter ce pavillon de 1990 idéalement situé entre Cayeux-sur-Mer et Saint-Valery-sur-Somme. Avec sa proximité de 15 minutes de la gare SNCF et 20 minutes de l'autoroute, ce bien offre une excellente accessibilité.
Édifié en parpaings et couvert en tuiles, le gros œuvre de cette maison de maçon est en très bon état. Des travaux de finition sont à prévoir pour le ravalement, ce qui vous permettra de personnaliser et mettre à votre goût cette belle propriété.
Le pavillon dispose dune superficie de 82 m2 répartis sur 4 pièces, avec un grand potentiel d'aménagement supplémentaire de 60 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda à aménager, un dégagement, une salle de bains, des toilettes, un débarras et un grand garage de 40 m2. À l'étage, un palier avec placards mène à deux belles chambres.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un conduit de cheminée est en attente pour une éventuelle installation. Cependant, il convient de noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme et des travaux seront nécessaires.
Un carport peut accueillir deux véhicules ou un camping-car, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Le terrain de 1108 m2 entièrement clos constitue un véritable atout, offrant une intimité et une tranquillité appréciables. Des travaux d'espaces verts sont à prévoir pour créer un jardin à votre convenance.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon avec un grand potentiel d'aménagement dans un environnement calme et privilégié, entre Cayeux-sur-Mer et Saint-Valery-sur-Somme. Contactez dès maintenant David ROBERT, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo pour organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.