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Saint-Valery-sur-Somme (80230)

8 pièces - 172,56 m²

Maison avec 4 Chambres d'hôtes Saint-Valery-Sur-Somme

598 000 €
Ref : 1294
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David ROBERT, votre conseiller immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe maison composée de 4 chambres d’hôtes, offrant une surface habitable de 172 m2 sur sous-sol complet, vendue entièrement équipée et meublée, prête à être exploitée, disponible en décembre 2024.
Cette charmante maison, édifiée en parpaings et couverte de tuiles en excellent état, est située sur un terrain comprenant un parking pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, ainsi qu'une magnifique partie en jardin. 
En outre, son emplacement privilégié à proximité du port de plaisance vous garantit un accès facile aux commodités et commerces, tous accessibles à pied. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Noyelles sur Mer, et à 15-20 minutes des autoroutes (PARIS-ROUEN-NORD DE LA FRANCE), offrant ainsi une grande accessibilité.
Ce pavillon indépendant des années 80 a été entièrement rénové, incluant une isolation de qualité, un chauffage efficace, ainsi qu'une rénovation totale de l'électricité. Il se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée à insert bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une deuxième cuisine réfectoire, un couloir, un salon avec accès à l'étage, des toilettes, ainsi qu'une grande suite familiale comprenant 2 chambres, une salle d'eau privative et des toilettes indépendantes.
- A l'étage : un palier converti en salon, 3 chambres avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un espace de rangement.
Les éléments de confort incluent des huisseries double vitrage récentes avec volets électriques, un chauffage central au gaz de ville ainsi qu'un insert bois, une rénovation complète de l'intérieur (isolation et électricité), et une salle d'eau et des toilettes dans chaque chambre.
Le sous-sol comprend un garage pour un véhicule, une lingerie, des espaces de rangement, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pour le maître des lieux.
A l'extérieur, le passage latéral avec portail permet un accès à la cour et aux places de stationnement, ainsi qu'au jardin. Une terrasse et un local vélo fermé sont également à disposition.
Ne ratez pas cette occasion rare de faire l'acquisition de ce produit exceptionnel sur le marché. Contactez David dès maintenant pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 80230
Surface habitable (m²) 172,56 m²
surface terrain 673 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Canal
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 733 €
Etage -1
chambre 8.83 m²

salle de bain 2.80 m²

Rez de chaussée
entr?e 4.30 m²

couloir 4.68 m²

salon/sejour 21.15 m²

cuisine 9.29 m²

cuisine 13.42 m²

salon/sejour 13.89 m²

chambre 12 m²

dégagement 2.70 m²

chambre 11.5 m²

salle de bain 5.78 m²

WC 1.20 m²

Etage 1
palier 13.5 m²

chambre 11.42 m²

salle de bain 3.38 m²

WC 1.20 m²

chambre 17.54 m²

salle de bain 3.83 m²

WC 1.20 m²

chambre 11.40 m²

salle de bain 4.48 m²

WC 1.20 m²

réserve 2.49 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 33 20 15 80
Adresse
51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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