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Saint-Valery-sur-Somme (80230)
3 pièces - 70 m²

Duplex avec magnifique vue sur baie

399 400 €
Ref : 1485
Découvrir le bien

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter ce magnifique bien idéalement situé face à la Baie de Somme, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Implanté sur la commune très prisée de Saint-Valery-sur-Somme, ce bien d’exception fait partie d’une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots, garantissant calme et discrétion, tout en bénéficiant d’un emplacement de premier choix.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, véritable pièce maîtresse du logement, bénéficiant d’une superbe ouverture sur la Baie. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, parfaitement exposée, permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant à l’abri du passage des promeneurs.

La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Elle bénéficie d’une ouverture sur la rue de la Ferté, apportant luminosité.

Le bien dispose également d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort appréciable.

À l’étage de ce duplex, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre individuelle et une seconde aménagée en dortoir, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif.

Ce bien rare sur le secteur constitue un véritable coup de cœur, tant par son emplacement exceptionnel que par la qualité de ses prestations. Situé à proximité immédiate des commerces, du port et des promenades, il conviendra parfaitement à un pied-à-terre en Baie de Somme ou à un investissement locatif de qualité, avec un fort potentiel d’attractivité.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par la magie et le charme de ce duplex.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 80230
Surface loi Carrez (m²) 70,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Baie
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,74 %
Rez de chaussée
salon/sejour 21.90 m²

cuisine 11.40 m²

salle d'eau 3.70 m²

chambre 15 m²

chambre 12.20 m²

terrasse 18.80 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 33 20 15 80
E-mail contact@baiedesomme-immo.net
Adresse
51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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