Fressenneville (80390)

6 pièces - 111 m²

Maison de caractère issue de la rénovation d'une ancienne grange – Calme et proximité des commodités

180 000 €

Ref : 1556

Découvrir le bien

À découvrir, cette maison pleine de charme, issue de la rénovation d'une ancienne grange, offre environ 111 m² habitables sur une parcelle de 431 m².

Située dans un environnement calme et peu passant, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et différents services. Un cadre idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible sans s'éloigner des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine, ainsi qu'un salon. Celui-ci dispose d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, offrant la possibilité de créer une ambiance conviviale et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend également un couloir avec chaufferie intégrée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec douche, espace buanderie et dressing.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre palière, selon les besoins. Un WC avec point d'eau complète cet espace.

La maison bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables :

Cave d'environ 13,60 m²
Garage de 28,20 m², équipé d'un point d'eau et d'une porte oscillante donnant directement sur l'accès routier
Belle terrasse carrelée d'environ 48 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace extérieur convivial.

Côté prestations, le bien dispose d'une chaudière au gaz de ville récente (environ 3 ans). Les huisseries sont en PVC imitation bois double vitrage sur la majorité du rez-de-chaussée, tandis que l'étage bénéficie d'un survitrage ainsi que de fenêtres de toit type Velux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une couverture en ardoises.

Saine, bien entretenue et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement familial, ses espaces extérieurs, ses dépendances et surtout son environnement paisible à deux pas des commodités en font une propriété à découvrir sans tarder.

Un bien idéal pour une vie de famille, dans un cadre calme tout en restant proche de tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80390

surface terrain 431 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Chaudière, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Exposition Sud

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Taxe foncière annuelle 764 €

Rez de chaussée

WC 1.43 m²

cuisine 8.53 m²

séjour 31.99 m²

salon 11.37 m²

salle de bain 9.06 m²

chambre 11.88 m²

cave 13.60 m²

garage 28.20 m²

Etage 1

chambre 8.34 m²

bureau ou chambre palière 13.45 m²

WC avec point d\'eau 1.29 m²

chambre 7.88 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 33 20 15 80

E-mail contact@baiedesomme-immo.net

Adresse

51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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