Gamaches (80220)

7 pièces - 137 m²

Pavillon 7 pièces 137 m2 avec garage Vallée de la Bresle

212 000 €

Ref : 1264

Découvrir le bien

David ROBERT, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo, vous propose ce pavillon spacieux de 7 pièces sur vide sanitaire. Il offre de beaux volumes, une luminosité agréable, et nécessite quelques travaux pour être parfaitement confortable.

Situé dans un environnement très calme au cœur de la vallée de la Bresle, ce bien se trouve à seulement 20 minutes des plages de Mers les Bains et du Tréport, ainsi qu'à 5 minutes de la forêt d'Eu.

Côté transports, l'autoroute A28 est accessible en 10 minutes et la gare SNCF se trouve à seulement 5 minutes (ligne Paris NORD-Le Tréport). De plus, le centre-ville avec ses commerces et commodités est accessible à pied, et vous pourrez profiter des loisirs offerts par la base nautique ainsi que des étangs à proximité pour la chasse et la pêche.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de jeux qui peut éventuellement être transformée en chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le logement est équipé d'un chauffage central au fioul et dispose d'un assainissement raccordé au tout à l'égout.

À l'extérieur, le terrain est clos et arboré, avec une allée et un trottoir bitumés. Vous bénéficierez également d'un portail motorisé et d'un portillon, ainsi que de deux bâtiments de stockage en métal dans un agréable jardin bien entretenu.

Avant de visiter, voici les éléments importants à retenir : cette maison de maçon présente un gros œuvre en bon état, offrant une belle surface habitable. Il est possible de vivre de plain-pied. Cependant, des travaux d'isolation sont à prévoir, l'installation électrique devra être mise en conformité, le mode de chauffage devra être revu et un rafraîchissement intérieur sera nécessaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon offrant un grand potentiel. Contactez dès maintenant David ROBERT, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80220

Surface habitable (m²) 137 m²

surface terrain 940 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 33 20 15 80

E-mail contact@baiedesomme-immo.net

Adresse

51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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