Nouveauté

Abbeville (80100)

4 pièces - 82,50 m²

Maison de ville de 82,50 m2

128 400 €

Ref : 1461

Découvrir le bien

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette maison de ville d’une surface de 82,50 m² située à Abbeville, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en bénéficiant du dispositif fiscal Loi Denormandie.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 5,83 m² donnant accès à un salon de 6,41 m² et à un séjour avec cheminée de 13,15 m². La cuisine équipée de 11,13 m² communique avec un cellier de 6,30 m², parfait pour une arrière-cuisine. On y trouve également une buanderie de 3,94 m² et une salle d’eau de 4,48 m².
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de huisseries en PVC double vitrage.
Le terrain cadastré de 123 m² comprend un carport sécurisé pour un véhicule ainsi qu’une petite dépendance.
Le mode de chauffage est assuré par un poêle à gaz. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien, plein de potentiel, nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour bénéficier de la Loi Denormandie. Ce dispositif permet aux investisseurs achetant un logement ancien à rénover dans des communes éligibles, comme Abbeville, de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix d’acquisition et des travaux, sous réserve de louer le bien pour une durée minimale avec des loyers et ressources des locataires plafonnés. C’est une solution avantageuse pour réduire ses impôts tout en participant à la rénovation et à la dynamisation du centre-ville.
Pour plus d’informations sur le potentiel de défiscalisation et pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80100

Surface habitable (m²) 82,50 m²

surface terrain 123 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

entrée 5.38 m²

salon 6.41 m²

séjour 13.15 m²

cuisine 11.13 m²

cellier 6.30 m²

buanderie 3.94 m²

salle d'eau 4.48 m²

Etage 1

chambre 7.16 m²

chambre 11.29 m²

chambre 16.72 m²

Etage 2

grenier m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 33 20 15 80

E-mail contact@baiedesomme-immo.net

Adresse

51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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