Coup de coeur

Ault (80460)

4 pièces - 107 m²

Villa Vue Mer

655 200 €

Ref : 1417

Découvrir le bien

Découvrez cette magnifique villa qui a traversé l'histoire, nichée dans le hameau du Bois de Cise à Ault.

Construite à la fin du XIXe siècle par l'architecte Théophile Bourgeois pour un médecin parisien, cette propriété d'exception surplombe la mer et offre une vue imprenable sur l'horizon.

Caractéristiques du Bien:

- Surface de référence : 107 m²

- Surface habitable : 90 m²

- 4 pièces, dont 3 chambres réparties sur les 1er et 2ème étages

- Entièrement rénovée

- DPE : Catégorie C

- Terrain de 3566 m² dans un parc arboré de pins

Description:

- Sous-sol semi enterré: Buanderie et chaufferie avec accès direct au jardin.

- Rez-de-chaussée: Entrée par la terrasse menant à un séjour ouvert avec une belle hauteur sous plafond, magnifique cheminée foyer ouvert, et une perspective extraordinaire sur la mer depuis le balcon. Cuisine entièrement équipée et WC.

- Premier étage: Palier desservant deux chambres lumineuses avec porte-fenêtre et balcon, dont une avec dressing. Salle d’eau avec WC.

- Deuxième étage: Suite parentale avec baignoire et meuble vasque.

Confort et Équipements:

- Huisseries double vitrage

- Chauffage central air/eau par pompe à chaleur

- Production d’eau chaude par ballon thermodynamique

- Deux accès possibles : côté maison ou côté garage

Extérieur :

- Terrasse pour les beaux jours

- Grand parc arboré

- Garage

- Vestiges d’une tour s'ajoutant au charme historique du lieu

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre unique, alliant histoire, confort moderne et vue exceptionnelle sur la mer. Cette villa est un véritable joyau, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et élégance.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80460

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 3 566 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1880

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 655 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 200 €

Rez de chaussée

salon/sejour 24 m²

cuisine 12.90 m²

WC 1.20 m²

Etage 1

palier 2.90 m²

chambre 13.70 m²

chambre 12.80 m²

salle de bain 3.90 m²

dressing 3.60 m²

Etage 2

suite 15 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 33 20 15 80

E-mail contact@baiedesomme-immo.net

Adresse

51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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