Sous-compromis

Ault (80460)

4 pièces - 75 m²

Villa 5 pièces vue mer

395 200 €

Ref : 1367

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L'agence Baie de Somme Immo vous présente une villa "Belle époque" signée par l'architecte Jules Mesnard, un véritable joyau architectural sur les hauteurs de la plage d'Onival.
Cette propriété de charme, surnommée "Le Castelet", a été entièrement rénovée avec soin et offre une vue dégagée imprenable sur la mer et le Hable d'Ault.
Située sur un terrain de 235 m2, la villa se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, un salon avec bow-window, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une magnifique cage d'escalier dans la tour latérale menant à l'étage et à la cave.
- Au premier niveau : une chambre avec balcon à conforter, une salle de bains avec baignoire surélevée "vue mer" et un WC.
- Au dernier étage : deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur offre un garage de 20 m2 avec accès latéral et un toit-terrasse à finaliser, le tout dans un parc clos et arboré avec portail pour stationner 2 à 3 véhicules.
Une opportunité unique de s'offrir un bien d'exception au coeur de ce magnifique site naturel.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée de cette villa d'architecte.
Contactez David Robert, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80460

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 235 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 800 €

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Téléphone 06 33 20 15 80

E-mail contact@baiedesomme-immo.net

Adresse

51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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