Lanchères (80230)

4 pièces - 125 m²

Lanchères – Charmante maison en bois à proximité de la Baie de Somme

262 500 €

Ref : 1562

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Lanchères – Charmante maison en bois à proximité de la Baie de Somme

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison en ossature bois, située sur la commune de Lanchères, à proximité de Cayeux-sur-Mer et de Saint-Valery-sur-Somme.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à quelques minutes de la baie de Somme et du littoral.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d’un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie.

Ce niveau dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier dessert actuellement deux chambres. Cet espace offre également la possibilité d’être fermé afin de créer facilement une chambre supplémentaire, selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage d’environ 50 m². Un espace particulièrement intéressant, permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri, mais également d’envisager différents projets : atelier, espace de stockage, gîte ou logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie d’une conception particulièrement performante sur le plan énergétique, notamment grâce à son orientation et à sa conception en ossature bois, offrant un excellent confort thermique et une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien aux nombreux atouts, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou touristique, dans un secteur recherché à proximité de la baie de Somme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Baie de Somme Immo.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80230

surface terrain 806 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 438 €

Rez de chaussée

entrée 12.60 m²

cellier 3.90 m²

WC 1.70 m²

Séjour / Cuisine 40 m²

chambre 10 m²

salle de bain 7.40 m²

Etage 1

chambre 9.50 m²

palier 30 m²

chambre 9.40 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 33 20 15 80

E-mail contact@baiedesomme-immo.net

Adresse

51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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