Baie de Somme Immo Agence
Télécharger la fiche
+13

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Lanchères (80230)
262 500 € Référence 1562

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 806 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • arboré

A propos de ce bien

Lanchères – Charmante maison en bois à proximité de la Baie de Somme

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison en ossature bois, située sur la commune de Lanchères, à proximité de Cayeux-sur-Mer et de Saint-Valery-sur-Somme.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à quelques minutes de la baie de Somme et du littoral.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d’un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie.

Ce niveau dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier dessert actuellement deux chambres. Cet espace offre également la possibilité d’être fermé afin de créer facilement une chambre supplémentaire, selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage d’environ 50 m². Un espace particulièrement intéressant, permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri, mais également d’envisager différents projets : atelier, espace de stockage, gîte ou logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie d’une conception particulièrement performante sur le plan énergétique, notamment grâce à son orientation et à sa conception en ossature bois, offrant un excellent confort thermique et une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien aux nombreux atouts, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou touristique, dans un secteur recherché à proximité de la baie de Somme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Baie de Somme Immo.

 

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.60 m²
  • cellier 3.90 m²
  • WC 1.70 m²
  • Séjour / Cuisine 40 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 7.40 m²

Etage 1

  • chambre 9.50 m²
  • palier 30 m²
  • chambre 9.40 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 438 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires