David ROBERT Négociateur

+15

Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Noyelles-sur-Mer (80860)

178 000 € Référence 1271

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
terrain 285 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

A propos de ce bien

David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme vous présente cette charmante demeure en exclusivité :
Laissez-vous charmer par cette maison picarde située à Noyelles-sur-Mer, porte d'entrée de la Baie de Somme, entre SAINT VALERY SUR SOMME et LE CROTOY. Idéalement située à seulement 10 minutes des autoroutes A28 et A16, cette propriété offre également un accès pratique à la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied.
Cette charmante maison, en bon état général, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée picarde à foyer ouvert, une cuisine simple, une belle véranda ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- À l'étage : un palier ouvert sur une chambre mansardée, un cabinet de toilettes avec WC (avec la possibilité d'installer une cabine de douche).
À l'extérieur, la propriété offre une courette à l'avant avec une clôture récente en aluminium, ainsi qu'une terrasse et un jardin agrémenté d'un charmant chalet en bois de 12 m2.
Les éléments à retenir :- Huisseries en double vitrage pour un confort optimal.- Raccordement au tout à l'égout pour plus de praticité.- Possibilité de vivre en plain-pied pour un confort de vie appréciable.- Idéal comme résidence secondaire pour profiter pleinement de la région.
Le tout est implanté sur un terrain d'une contenance de 285 m2, offrant ainsi un espace extérieur agréable à vivre.
N'hésitez pas à contacter David ROBERT votre conseiller immobilier pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison picarde.

David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 au RSAC Amiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 555 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
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