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Saint-Valery-sur-Somme (80230)
5 pièces - 110 m²

Maison avec Vue Imprenable sur la Baie de Somme – Saint-Valéry-sur-Somme

426 400 €
Ref : 1440
Découvrir le bien

Uniquement chez nous !

David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo est ravi de vous présenter cette belle demeure à Saint-Valery-Sur-Somme.

Idéalement située entre le port de plaisance et le centre commerçant, cette maison mitoyenne vous offre le privilège d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des restaurants et de toutes commodités accessibles à pied.

**Atouts principaux :**

- Vue magnifique sur la Baie de Somme depuis le séjour et les chambres

- Emplacement rare, proche du centre-ville et du port

- Quartier vivant et convivial, parfait pour les balades


**Description du bien :**

- Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, cellier, WC, salle d’eau

- 1er étage : trois chambres (dont deux en enfilade), deux salles d’eau, WC

- Dernier étage : chambre sous comble avec toit cathédrale, grenier complémentaire


**Informations techniques :**

- Chauffage central au gaz de ville

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D

- Très bon état général, offrant des possibilités d’aménagement


**Particularité :**

La maison ne dispose actuellement pas d’extérieur, l’ancienne cour ayant été transformée en salle d’eau. Cependant, cette installation pourrait être démontée pour retrouver un espace extérieur si vous le souhaitez.


Ce bien unique combine emplacement de choix et charme authentique, une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement d’exception face à la baie.

Contactez David dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception. et n'oubliez pas "En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous"

David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 RSAC Amiens
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 80230
surface terrain 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Baie
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Est
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Rez de chaussée
salon/sejour 20 m²

cuisine 18.5 m²

dégagement 3 m²

entr?e 5.3 m²

cellier 2.30 m²

WC 1 m²

salle de bain 9.5 m²

Etage 1
chambre 17.90 m²

salle de bain 2.3 m²

placard 1.25 m²

chambre 6 m²

chambre 15.65 m²

salle de bain 5.55 m²

WC 1.45 m²

Etage 2
chambre 9.50 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 33 20 15 80
E-mail contact@baiedesomme-immo.net
Adresse
51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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