Coup de coeur

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

5 pièces - 110 m²

Maison avec Vue Imprenable sur la Baie de Somme – Saint-Valéry-sur-Somme

457 600 €

Ref : 1440

Découvrir le bien

Uniquement chez nous !

David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo est ravi de vous présenter cette belle demeure à Saint-Valery-Sur-Somme.

Idéalement située entre le port de plaisance et le centre commerçant, cette maison mitoyenne vous offre le privilège d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des restaurants et de toutes commodités accessibles à pied.

**Atouts principaux :**

- Vue magnifique sur la Baie de Somme depuis le séjour et les chambres

- Emplacement rare, proche du centre-ville et du port

- Quartier vivant et convivial, parfait pour les balades

**Description du bien :**

- Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, cellier, WC, salle d’eau

- 1er étage : trois chambres (dont deux en enfilade), deux salles d’eau, WC

- Dernier étage : chambre sous comble avec toit cathédrale, grenier complémentaire

**Informations techniques :**

- Chauffage central au gaz de ville

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D

- Très bon état général, offrant des possibilités d’aménagement

**Particularité :**

La maison ne dispose actuellement pas d’extérieur, l’ancienne cour ayant été transformée en salle d’eau. Cependant, cette installation pourrait être démontée pour retrouver un espace extérieur si vous le souhaitez.

Ce bien unique combine emplacement de choix et charme authentique, une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement d’exception face à la baie.

Contactez David dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception. et n'oubliez pas "En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous"

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80230

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Baie

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 457 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Rez de chaussée

salon/sejour 20 m²

cuisine 18.5 m²

dégagement 3 m²

entr?e 5.3 m²

cellier 2.30 m²

WC 1 m²

salle de bain 9.5 m²

Etage 1

chambre 17.90 m²

salle de bain 2.3 m²

placard 1.25 m²

chambre 6 m²

chambre 15.65 m²

salle de bain 5.55 m²

WC 1.45 m²

Etage 2

chambre 9.50 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 33 20 15 80

E-mail contact@baiedesomme-immo.net

Adresse

51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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