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Le Crotoy (80550)
6 pièces - 125 m²

Ensemble immobilier à Le Crotoy : Maison principale (125 m²) & Gîte indépendant de 18 m²

429 900 €
Ref : 1534
Découvrir le bien

L'agence Baie de Somme Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété récemment rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle offre le parfait équilibre entre une vie de famille spacieuse et un projet d'accueil touristique grâce à son studio indépendant.

 Une maison principale chaleureuse et lumineuse (125 m²)

Bénéficiant d'une rénovation récente de qualité, la maison principale est un lieu de vie cosy et fonctionnel :

  • Le rez-de-chaussée : Conçu pour la convivialité, il s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, où trône un insert à bois promettant de chaleureuses soirées. On y retrouve également une cuisine bien agencée, un WC, ainsi qu'une première chambre avec son point d'eau privatif, idéale pour une vie de plain-pied.

  • L'étage : Un grand palier dessert 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC.

Un gîte de 18 m² au très bon rendement locatif

C’est le grand point fort de cette propriété ! Attenant à l'habitation mais totalement indépendant, ce logement optimisé de 18 m² est exploité en gîte de tourisme composé d'un coin cuisine, une chambre avec cabine de douche et wc indépendant donnant sur une terrasse.

Idéal pour accueillir des couples venus découvrir la région, ce charmant cocon affiche un excellent rendement locatif. Il représente une opportunité financière immédiate pour générer un complément de revenus confortable ou amortir votre investissement.

Côté extérieurs : Deux ambiances

La maison dispose d'espaces extérieurs parfaitement délimités :

  • Devant : Une grande cour  pratique, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité (un vrai plus pour vous et vos locataires).

  • Derrière : Un jardin avec terrasse idéal pour les barbecues, le farniente ou les jeux des enfants en toute intimité.

Que vous cherchiez votre future résidence principale avec un projet professionnel à la clé, ou un investissement patrimonial de premier choix dans la Baie de Somme, ce bien est une réelle opportunité.

Contactez l'équipe de Baie de Somme Immo pour planifier votre visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 80550
surface terrain 977 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %
Rez de chaussée
WC 3.13 m²

studio 17.73 m²

salle à manger 26 m²

cuisine 11.45 m²

salon 12.85 m²

Chambre avec point d\'eau 11 m²

Etage 1
chambre 9 m²

chambre 10.20 m²

chambre 10.20 m²

chambre 10.45 m²

salle de bain 4.85 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 33 20 15 80
E-mail contact@baiedesomme-immo.net
Adresse
51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 008 € et 2 716 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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